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                    公示公告
                    供暖公告
                    招標公告
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                    淮?;▓@A區3號綜合樓1-6層 房屋整體公開出租公告
                    發布日期:2021-11-18 所屬分類: 訪問統計數量:

                    淮?;▓@A區3號綜合樓1-6層

                    房屋整體公開出租公告

                    交易項目名稱

                    淮安市淮海東路淮?;▓@A區3號綜合樓1-6層8年經營使用權公開出租

                    項目編號

                    HACQ-2021557-QJP

                    掛牌起始日期

                    2021/11/18

                    掛牌期滿日期

                    2021/11/30

                    掛牌公告期

                    公告期內如無意向承租報名,則本公告自動延期5個工作日。

                    批準單位

                    淮安市國有聯合投資發展集團有限公司

                    批準文

                    1、淮安市國有聯合投資發展集團有限公司董事會會議紀要202136號

                    2、中共淮安市熱電集團有限公司委員會會議紀要

                    出租名稱

                    淮安市熱電集團有限公司

                    出租標的物

                    概況

                    1、本次出租標的物位于淮安市清江浦區淮海東路35號淮?;▓@A區3號綜合樓,建筑面積5,228.28平方米;房屋所有權證號:淮房字第200515928號;房屋所有權人:淮安市熱電公司(現名稱為:淮安市熱電集團有限公司),產權無爭議;鋼混結構,共6層,其中一層臨街,位于淮安市清江浦區淮海東路35號,北臨淮海東路,東臨承德北路;淮?;▓@A區3號綜合樓現由淮安市江南印象大酒店承租,租賃期截至2021年12月19日。

                    租金評估情況

                    評估機構

                    淮安新瑞資產評估事務所

                    評估報告書編號

                    評字(2021)第117

                    評估核準(備案)單位

                    淮安市熱電集團有限公司

                    評估基準日

                    2021830

                    租金估價

                    年租金人民幣106萬元

                    租賃期限

                      8

                    首年租金底價

                    首年租金底價為人民幣108萬元。

                    說明: 每年租金在第一年競拍價的基礎上依次遞增4%,租金按年支付。

                     

                    特別事項

                    說明

                    1、本次房屋出租為整體出租;

                    2、承租不得將房屋轉租、轉借他人與他人合租或擅自調換使用;

                    3、本次項目出租為現狀出租(樓頂平臺兩處違建除外,將按上級要求拆除);

                    4、本次出租標的物用途為商業經營;

                    5、履約保證金:人民幣100000元整。承租在簽定合同前須向出租繳納履約保證金人民幣100000元整。合同終止時,如無違約行為,待出租驗收出租房屋完畢后,無息退還承租;

                    6、根據原房屋租賃協議相關條款,同等條件下,原承租人享有優先租賃權;

                    7、隨租賃合同同時簽訂安全責任書。

                    本公告僅為本次出租的簡要說明,意向承租人在做出申請承租決定之前,應仔細了解出租人提供的相關資料及房屋租賃合同樣本中相關條款要求,并在本項目掛牌期間進行相應的實地查看、進行調查和風險評估,審慎決策。聯系電話:83643302(孫先生)

                    意向承租人應具備的具體條件

                    1、意向承租人應為具有完全民事行為能力的自然人或企業法人; 

                    2、意向承租人須具有良好的財務狀況和支付能力;(須提供承諾書)

                    3、意向承租人未被列入相關組織機構或出租人的不誠信名錄,不得承租房屋從事違法犯罪活動;(須提供承諾書)

                    4、意向承租人承擔租賃期間所產生的物業、水、電等費用;(須提供承諾書)

                    5、意向承租人須按出租標的物規定的用途使用。(須提供承諾書)

                    備查文件

                    一、批準出租文件;

                    二、不動產權證書;

                    三、資產評估報告;

                    四、國有資產評估項目備案表;

                    五、房屋租賃合同;

                    其他說明

                    一、意向承租人須提供的申請材料:

                    (一)自然人應提供:

                    1、身份證復印件;

                    2、意向承租登記表。(原件)

                    3、意向承租人應具備的具體條件”中所須提供的材料;(原件)

                    (二)企業法人應提供的申請材料:

                    1、營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證(或者“三證合一”的營業執照);(復印件加蓋公章)

                    2、企業基本情況介紹;(原件加蓋公章)

                    3、企業內部同意承租決策文件(原件加蓋公章)

                    4、意向承租人應具備的具體條件”中所須提供的材料;(原件)

                    5、意向承租登記表。(原件加蓋公章)

                    上述所有材料復印件(單位須加蓋單位公章、自然人須按指?。?。

                    《意向承租登記表》請見附件。

                    二、申請程序:

                    (一)本次公開出租實行互聯網交易,意向承租人在公告期內登錄淮安市公共資源產權交易系統

                    http://222.184.89.82:8000/TPBidder/login.aspx?ReturnUrl=%2ftpbidder

                    并在系統中上傳公告其他說明中第一條意向承租人須提供的申請材料進行網上報名。

                     

                    具體操作詳見淮安市產權交易系統網上操作指南: http://222.184.89.82/EpointWeb/infodetail/?infoid=995abe66-316d-46f4-ac3d-dcbc41b495dc&categoryNum=005007);如在系統使用過程中存有操作問題,可咨詢新點軟件技術支持,聯系電話:4009980000、0517-80996058、18962289236。

                     

                    (二)公告期滿,交易中心將會同出租人根據意向承租人所提交的申請材料進行審查,并確定符合條件的意向承租人;符合條件的,交易中心將在淮安市產權交易系統上發送資格審查合格通知。

                    (三)如征集到多家符合條件的意向承租人,則采用網絡競價的方式確定承租人。若只征集到一名符合條件的意向承租人,則采取以不低于首年租金底價的價格與意向承租人協議租賃。

                    (四)保證金及價款支付:

                    1、符合條件的意向承租人須按交易中心發給的資格審查合格通知所要求的保證金繳納方式和繳納期限,支付保證金人民幣80000元整以確定正式參加承租,逾期則視為放棄;

                    2、意向承租人在被確定為承租人之日次日起3個工作日內與出租人簽訂《房屋租賃合同》,并按照《房屋租賃合同》約定支付租金。

                    3、意向承租人交納保證金后,即視為已詳細閱讀并完全認可本次出租所涉評估報告及其所披露內容,已完成對本次出租項目的全部盡職調查,已充分了解并自愿完全接受本次出租公告內容及出租標的全部現狀,意向承租人被確認為承租人后不得以不了解本次出租標的的全部內容為由拒簽房屋租賃合同或拒付租金或放棄承租,否則視為違約,須承擔相關的全部違約責任,交易中心有權將其交納的交易保證金作為違約金。

                    )淮安市公共資源交易中心按照江蘇省物價局《省物價局關于降低全省國有產權交易服務收費標準的通知》蘇價費﹝2017231號文件向出租人和意向承租人收取產權交易服務費。

                    聯系人式

                    聯系人

                    先生(交易中心)

                    王女士(招租人)

                    聯系電話

                    0517-83643302

                    13852361886

                    附件:

                    1、意向承租登記表

                     

                     

                     

                     

                     

                     

                     

                    公房招租意向承租登記表

                    單位蓋章:                                       

                    意向承租方名稱


                         


                      


                    聯系電話


                        


                    電子郵件


                    注冊資本


                    法定代表人


                    組織機構代碼


                    經營范圍


                    意向承租標的名稱


                    承租用途


                     

                     

                     


                     
                    版權所有:淮安市熱電集團有限公司
                    蘇ICP備19025205號-1 技術支持:江蘇沖浪軟件科技有限公司
                    聯系地址:淮安市金融中心B5 18層 聯系電話:0517-83755593

                                
                                
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